I Diritti Reali

Etimologia: Dal latino res che significa cosa

Definizione: Sono quei diritti che hanno ad oggetto una cosa e assicurano al titolare           un potere diretto ed immediato su di essa.

Caratteristiche: I diritti reali sono:

1.    Patrimoniali= giacché sono suscettibili di valutazione economica in denaro

2.    Assoluti= valgono nei confronti di tutti, sui quali incombe il dovere di astenersi da qualsiasi condotta che possa turbare l’esercizio di tali diritti

3.    Immediati= non occorre la collaborazione degli altri dal momento che costituiscono un rapporto diretto con le cose

4.    Tipici= i diritti reali sono quelli stabiliti dalla legge. Nessun soggetto può crearne altri tipi

Categorie: I diritti reali si posso no distinguere in due grandi categorie:

·      I diritti reali su cosa propria= include il diritto di proprietà che ha il contenuto più ampio visto che il titolare ha sia il potere di utilizzazione diretta della cosa sia il potere di trasferire la cosa a terzi e costituire sopra di essa diritti a favore di terzi

·      I diritti reali su cosa altrui= poteri e facoltà riconosciuti sulla cosa in capo a soggetti diversi dal proprietario.

I diritti reali si suddividono in:

Diritti Reali di Godimento                                              Diritti reali di garanzia:

ü Pegno

ü Ipoteca

ü Superficie 

ü Usufrutto

ü Uso

ü Abitazione

ü Enfiteusi

ü Servitù predriali