Le Azioni a difesa delle proprietà

Azione di rivendicazione – art. 948 c.c. “Il proprietario può rivendicare la cosa da chiunque la possiede o detiene”

= azione con cui il proprietario rivendica i suoi beni nei confronti di chi li possieda o detenga abusivamente, senza la sua autorizzazione. Il proprietario è tenuto a fornire la prova della titolarità del diritto, acquistata a titolo originario.

Mira ad ottenere:
1. l’accertamento del diritto di proprietà e inesistenza del diritto vantato dal convenuto 

• Azione negatoria – art. 949 c.c. “Il proprietario può agire per far dichiarare l'inesistenza di diritti affermati da altri sulla cosa, quando ha motivo di temerne pregiudizio . Se sussistono anche turbative o molestie, il proprietario può chiedere che se ne ordini la cessazione, oltre la condanna al risarcimento del danno”

  = Azione esercitata dal proprietario nei confronti di chi affermi l’esistenza di un diritto reale minore sul bene, arrecando pregiudizio turbativa o molestia al diritto di godimento e disposizione del bene da parte del legittimo titolare.
  Mira ad ottenere:
  1. l’accertamento dell’inesistenza del diritto reale su cosa altrui
  2. l’inibizione delle turbative o molestie per farle cessare
  3. la condanna al risarcimento dei danni 

• Azione per il regolamento di confini – art. 950 c.c. “Quando il confine tra due fondi è incerto, ciascuno dei proprietari può chiedere che sia stabilito giudizialmente. Ogni mezzo di prova è ammesso. In mancanza di altri elementi, il giudice si attiene al confine delineato dalle mappe catastali”

  = azione mediante la quale il proprietario chiede al giudice che siano stabiliti i confini, ritenuti incerti e non chiari, fra il proprio fondo e quello limitrofo.
  Mira ad ottenere:

  1. l’accertamento dell’estensione del fondo, eliminando ogni forma di incertezza dei confini fra fondi vicini. 

• Azione per l’apposizione dei termini – art. 951 c.c. “Se i termini tra fondi contigui mancano o sono diventati irriconoscibili, ciascuno dei proprietari ha diritto di chiedere che essi siano apposti o ristabiliti a spese comuni.”

  = azione mediante la quale il proprietario di fondi confinanti chiede al giudice che siano apposti o ripristinati, a spese comuni dei proprietari limitrofi, i segni materiali e tangibili del confine, certo e conosciuto, fra i due fondi.

  Mira ad ottenere:
  1. la condanna al pagamento delle spese a carico di ciascuno proprietario per l’apposizione dei segnali di confine, mai esistiti o venuti meno nel tempo.